COMMUNIQUE DE PRESSE

Paris, le 31 octobre 2021

 

 

INTEGRITAS VIAGER COMMUNIQUE SUR SON ACTIVITE AU 30 JUIN 2021

 

 

Conformément à sa vision stratégique annoncée lors de son entrée en bourse sur Euronext Access Paris en date du 11 juin 2021, la société Integritas Viager a continué d’étoffer son patrimoine immobilier en poursuivant ses acquisitions de biens détenus en viager.

 

Au 30 juin 2021, Integritas Viager affiche un patrimoine de 17 biens, en phase avec son plan de développement. Ce patrimoine est composé en grande majorité de viagers occupés(1). Seuls 2 biens sont détenus selon la formule du viager libre(2), ce qui laisse la possibilité à la société de les mettre en location et percevoir des revenus locatifs.

 

Au cours du premier semestre, la société a enregistré un chiffre d’affaires limité (moins de 10.000€) puisqu’uniquement constitué des loyers perçus sur les 2 viagers libres.

 

La société entend poursuivre l’exécution de sa stratégie d’acquisition et réaffirme son objectif d’atteindre un patrimoine immobilier supérieur à 100 biens viagers d’ici la fin de l’année 2021.

 

 

Un marché porteur

L’immobilier en viager est un marché porteur soutenu par plusieurs facteurs structurels :

 

  • Le vieillissement de la population française : le nombre de personnes âgées de plus de 60 ans devrait constituer plus de 30 % de la population française d’ici à 2040

  • La diminution du pouvoir d’achat des retraités français : entre 55 et 80 ans, le pouvoir d’achat diminue de près de 40% en moyenne

  • La grande majorité des seniors sont propriétaires de leur logement : 72 % des personnes âgées de plus de 70 ans sont propriétaires de leur résidence principale

  • La volonté des retraités français de rester dans leur logement leur vie durant

  • La volonté des retraités de rester autonome financièrement et la difficulté pour les familles d’aider leurs parents (Sources : Certivia, Caisse des Dépôts et Consignation, INSEE)

 

 

  1. Le viager occupé : le vendeur cède son bien à l’acquéreur mais conserve son droit d’usage et d’habitation. Il peut donc continuer de l’occuper jusqu’à son décès.

  2. Le viager libre : le vendeur cède son bien à l’acquéreur qui peut l’occuper ou le mettre en location dès la signature de l’acte de vente sans avoir à attendre le décès du vendeur.

 

 

A propos d’Integritas Viager

 

Créée en 2020, la société Integritas Viager a pour ambition d’améliorer le pouvoir d’achat des retraités français et de favoriser leur maintien à domicile. La Société bénéficie d’une stratégie claire et innovante : bâtir un patrimoine immobilier de biens détenus en viager.

 

La politique d’acquisition de la Société est variée et guidée par la volonté de construire un patrimoine immobilier diversifié. Cette approche innovante de mutualisation de l’aléa permet d’atténuer les incertitudes du viager et d’offrir une exposition financière à un ensemble immobilier de qualité. Le viager connait un fort regain de popularité auprès des seniors qui souhaitent se garantir des revenus complémentaires jusqu’à la fin de leur vie tout en restant dans leur habitation.

 

 

 

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www.integritasviager.com

Euronext Access, Mnémo : MLVIE, Isin : FR0014003FN0

 

Contacts :

 

Integritas Viager                                                      Aldebaran Global Advisors

Président Directeur Général                                   Listing Sponsor

Michaël ABIZDID                                                     Nathanaël MAUCLAIR

m.abizdid@integritasviager.com                            nm@aldebaran-advisors.com

COMUNICADO DE PRENSA

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INTEGRITAS VIAGER cotiza en Bolsa
en Euronext Access Paris

Además de esto, necesitará saber más al respecto.

INTEGRITAS VIAGER cotizará en el mercado Euronext Access Paris el 11 de junio de 2021. Integritas Viager tiene como objetivo lograr activos inmobiliarios superiores a 100 propiedades de renta vitalicia con un valor de EUR 24 millones para finales de 2021.
En pocos meses, la empresa adquirió numerosas rentas vitalicias en toda Francia, especialmente en Ile de France y en la región de Provence Alpes Côte d'Azur.


Estrategia: construir una cartera inmobiliaria de propiedades retenidas de por vida

La Compañía se beneficia de una estrategia clara e innovadora: construir una cartera inmobiliaria de propiedades de por vida.

Para Michaël Abizdid, su CEO fundador: "La renta vitalicia sigue siendo la mejor forma de garantizar la seguridad, un complemento a la jubilación que permite una mejor calidad de vida. La creación de una empresa inmobiliaria, autónoma e independiente, dedicada a la renta vitalicia permite al vendedor para beneficiarse rápidamente del pago de un capital, pero sobre todo, para asegurar una jubilación serena, al recibir una anualidad hasta el final de los días, mientras permanece en su casa ”.


Activos inmobiliarios que superen las 100 propiedades de renta vitalicia para fines de 2021

Integritas Viager tiene como objetivo conseguir activos inmobiliarios superiores a 100 propiedades de renta vitalicia por valor de 24 millones de euros para finales de 2021. En pocos meses, la Compañía ha crecido. Es el comprador de numerosas rentas vitalicias en toda Francia, especialmente en Ile de France y en la región de Provence Alpes Côte d'Azur.

La política de adquisiciones de la Compañía es variada y se guía por el deseo de construir activos inmobiliarios diversificados y de calidad para mitigar los riesgos de inversión.


Mitigar el riesgo inherente a la compra de una renta vitalicia

El creciente número de activos de rentas vitalicias con características variadas proporciona una mutualización de riesgos. Este enfoque innovador proporciona exposición financiera a un complejo inmobiliario que mitiga el riesgo inherente de la compra de una renta vitalicia.

La renta vitalicia es una solución interesante, que está experimentando un fuerte resurgimiento en popularidad entre las personas mayores que desean garantizarse ingresos adicionales hasta el final de su vida, mientras permanecen en su hogar.


La renta vitalicia ofrece muchas ventajas

La venta de rentas vitalicias es una solución adecuada para muchos jubilados. Sus ventajas son numerosas:

  • Quédese en casa mientras mejora su vida diaria

  • Obtenga capital inmediatamente el día de la firma

  • Complementa tus ingresos de por vida gracias a una anualidad recibida todos los meses


Un mercado en crecimiento

La renta vitalicia es un mercado pujante respaldado por varios factores estructurales:

  • El envejecimiento de la población francesa: el número de personas mayores de 60 años debería constituir más del 30% de la población francesa en 2040

  • La reducción del poder adquisitivo de los jubilados franceses: entre los 55 y los 80 años, el poder adquisitivo disminuye en casi un 40% de media

  • La gran mayoría de las personas mayores son propietarias de su casa: el 72% de las personas mayores de 70 años son propietarias de su residencia principal (Fuentes: Certivia, Caisse des Dépôts et Consignation, INSEE)

La Bolsa de Valores para desarrollar notoriedad y, en última instancia, atraer al mercado.

El objeto de la operación es permitir que la empresa Integritas Viager gane notoriedad y refuerce su presencia en el mercado francés antes de plantearse su expansión geográfica.


Posible transferencia de valores al subfondo Euronext Growth

Esta admisión al mercado Euronext Access constituye un primer paso antes de cualquier transferencia de las acciones de la Compañía al compartimento Euronext Growth. El próximo 11 de junio, la capitalización bursátil de Integritas Viager será de 12 millones de euros.


Voluntad de reunir capital

Integritas Viager podrá acudir a inversores y al mercado como parte de la ejecución de su estrategia, pudiendo así captar fondos según sus necesidades. En última instancia, la Compañía y sus accionistas están comprometidos con una dinámica de ampliación del capital flotante.

La compañía tiene la intención de su OPI de permitir a los inversores, tanto individuos como instituciones, construir una cartera de bienes raíces diversificada a largo plazo mientras se involucran en la resolución de los principales problemas sociales.

Acceso a Euronext, Ticker: MLVIE, Isin: FR0014003FN0
www.integritasviager.com

Comunicado de prensa publicado por Abizdid Michaël

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