LA SOCIEDAD
INTEGRITAS VIAGER fue fundada en diciembre de 2020, por un emprendedor con más de treinta años de experiencia en el mundo inmobiliario. Hoy, la empresa se especializa en el campo de las rentas vitalicias. El objetivo de la Compañía es mejorar el poder adquisitivo de los jubilados franceses y animarlos a quedarse en casa.
Cada vez más personas mayores están decidiendo vender su propiedad como renta vitalicia para obtener ingresos adicionales que les permitan vivir mejor mientras permanecen en su hogar. Esta solución sigue democratizándose y los medios de comunicación empiezan a hablar de ella con regularidad en horario de máxima audiencia.
Los franceses están interesados en las ventas de propiedades con rentas vitalicias. Algunos eligen esta solución para proteger a sus padres. La renta vitalicia está experimentando una nueva juventud. Las demandas están explotando, impulsadas por el Covid y el efecto repelente de los asilos de ancianos. La renta vitalicia es fundamental como solución para permanecer en casa el mayor tiempo posible.
La práctica es conocida pero aún no está muy extendida. Sin embargo, las mentalidades están cambiando, sobre todo bajo el impulso tanto de los vendedores como de la llegada de inversores a este mercado.
La renta vitalicia es un "micro mercado" inmobiliario que actualmente representa apenas el 1% del mercado inmobiliario. Actualmente, se realizan entre 4.000 y 5.000 ventas de rentas vitalicias por año.
Sin embargo, las últimas estadísticas muestran un aumento en el mercado de rentas vitalicias. Según el gabinete Renée Costes Viager, se trata, en el territorio, de "un mercado dinámico, que crece entre un 5 y un 6% anual".
Tanto los inversores como las personas mayores están comenzando a darse cuenta de las muchas ventajas que ofrece este producto.
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Entre los productos más vendidos, las casas están en la parte superior de la lista (56%), especialmente 4 o más habitaciones. Le siguen los apartamentos, que ocupan el 43% del mercado. Finalmente, el resto (1%) constituye los demás bienes. De hecho, es posible vender bienes como terrenos, garaje, estacionamiento, etc.
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Actualmente, el 90% de la propiedad se vende como renta vitalicia ocupada y el 10% como renta vitalicia gratuita u otra forma de transacción vitalicia.
